买房卖房律师在线咨询
xzwlawyer.fabao365.com
获取律师电话请拨打
15811286610
开发商逾期办证，购房者如何更好的行使自己的权利？
2012-09-28 10:39:17 来源：许正文律师
开发商逾期办证，购房者如何更好的行使自己的权利？
许正文律师解析：
对于开发商逾期办理房产证的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利。
1.如果合同中对逾期办证的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
2.在合同中对逾期办证的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。
⑴对于开发商逾期办证，购房者要求继续履行合同的。
购房者仍可以要求开发商承担违约责任。违约金可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
⑵开发商逾期办证超过一年的，由于出卖人的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记，购房者有权请求解除合同和赔偿损失。
- 大家都在看
房产证登记问题风险提示 在现实生活中，有相当一部分人认为，房产证的名字，写谁都无所谓。自己的名字，配
- 时评律师
时评律师：李先奇
擅长领域：合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
时评律师：高文龙
擅长领域：刑事辩护
时评律师：李先奇
擅长领域：合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
时评律师：李顺涛
擅长领域：医疗事故 交通事故 婚姻家庭 遗产继承 劳动纠纷 合同纠纷 罪与非罪 债权债务 房产纠纷
时评律师：李先奇
擅长领域：合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
